Grad Kutina među najbržim gradovima u Hrvatskoj u izdavanju građevinskih dozvola

Grad Kutina svrstao se među najučinkovitije gradove u Republici Hrvatskoj u području izdavanja građevinskih dozvola, potvrđuju podaci najnovije analize Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. S prosječnim rokom rješavanja od 27 dana, Kutina zauzima drugo mjesto među gradovima uključenima u sustav eDozvola, odmah iza Bjelovara, čime značajno nadmašuje nacionalni prosjek od 65,6 dana.

Ovaj rezultat predstavlja jasan pokazatelj učinkovitosti gradske uprave, ali i važan preduvjet za daljnji gospodarski i demografski razvoj, osobito u kontekstu visoke razine građevinske aktivnosti na nacionalnoj razini.

Brzina izdavanja dozvola kao temelj investicijskog okruženja

Učinkovito i predvidivo izdavanje građevinskih dozvola jedan je od ključnih čimbenika za privlačenje investicija i planiranje razvoja prostora. U tom smislu, rezultat koji ostvaruje Kutina potvrđuje stabilnost sustava i njegovu sposobnost da prati potrebe građana i investitora.

U razdoblju od 2021. do 2025. godine na području grada najzastupljenija je stanogradnja, koja čini više od polovice ukupnih zahvata. Riječ je o kontinuiranom trendu koji obuhvaća izgradnju obiteljskih kuća, ali i sve izraženiji razvoj višestambenih i stambeno-poslovnih objekata.

Tijekom 2025. godine dodatno je pojačan interes privatnih investitora upravo za višestambene i mješovite projekte, što potvrđuje intenziviranje urbanog razvoja i jačanje tržišta nekretnina na području Kutine.

Organiziran rad upravnog odjela i digitalna podrška procesima

Učinkovitost u izdavanju dozvola rezultat je jasno organiziranog rada Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo. Na poslovima izdavanja građevinskih dozvola rade dva službenika, dok ukupno pet djelatnika sudjeluje u provedbi postupaka i pripremi dokumentacije.

Takav model rada omogućuje kontinuirano praćenje predmeta, pravovremeno postupanje i održavanje stabilnih rokova rješavanja.

Značajnu ulogu ima i sustav eDozvola, koji omogućuje digitalizaciju postupaka, bržu obradu zahtjeva te učinkovitiju komunikaciju između investitora, projektanata i nadležnih tijela.

Vršiteljica dužnosti pročelnice Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo Valentina Štefančić naglašava: „Učinkovitost u rješavanju predmeta rezultat je kontinuiranog unapređenja organizacije rada, digitalizacije postupaka i kvalitetne suradnje sa svim sudionicima u procesu. Pravovremena i potpuna dokumentacija ključna je za brzinu izdavanja dozvola, a naš je cilj zadržati postignutu razinu učinkovitosti uz daljnje unaprjeđenje sustava.“

Opseg administrativnih postupaka u funkciji razvoja

Razina aktivnosti u području izdavanja dozvola dodatno potvrđuje operativnu opterećenost, ali i visoku učinkovitost sustava. Tijekom protekle godine na području Kutine izdano je ukupno 70 građevinskih i 30 uporabnih dozvola, uz sedam lokacijskih dozvola te 215 posebnih uporabnih dozvola. Uz to, izdano je 59 lokacijskih informacija i evidentirano 85 prijava početka građenja, što jasno ukazuje na intenzitet administrativnih postupaka koji se provode kontinuirano i u kratkim rokovima.

Ovakav opseg posla odvija se paralelno s izraženim investicijskim ciklusom na području grada, koji obuhvaća projekte stanogradnje, energetske obnove, izgradnje i dogradnje obrazovne infrastrukture te drugih javnih objekata od značaja za lokalnu zajednicu.

Istodobno, Grad Kutina provodi 17 projekata sufinanciranih sredstvima Europske unije ukupne vrijednosti oko 30 milijuna eura, što dodatno povećava zahtjeve prema učinkovitosti upravnih postupaka, ali i potvrđuje sposobnost gradske uprave da istovremeno koordinira složene razvojne procese.

Razvoj stambenog fonda i mjere za građane

Pozitivan trend u području izdavanja građevinskih dozvola izravno se odražava na rast stambene izgradnje. Tijekom 2024. i 2025. godine na području Kutine izgrađeno je ili je u realizaciji ukupno 105 novih stanova, čime se potvrđuje kontinuirani interes za ulaganje u stambeni sektor te stabilnost lokalnog tržišta nekretnina.

Razvoj stambenog fonda dodatno se potiče kroz program društveno poticane stanogradnje (POS), ali i kroz niz mjera Grada usmjerenih na rješavanje stambenog pitanja, osobito mladih obitelji. U okviru programa sufinanciranja kupnje prve nekretnine tijekom protekle godine odobreno je 29 potpora ukupne vrijednosti 415.000 eura, uz pojedinačne iznose do 20.000 eura, čime Grad aktivno doprinosi demografskoj stabilnosti i dugoročnom razvoju zajednice.

U tom kontekstu, gradonačelnik Grada Kutine Zlatko Babić ističe: „Gradu Kutini izuzetno je važno brzo i učinkovito izdavanje građevinskih dozvola, kako za privatne investitore, tako i za građane koji rješavaju svoje stambeno pitanje. Posebno nas veseli kontinuirani rast stanogradnje, uključujući višestambene i stambeno-poslovne zgrade, što potvrđuje interes za ulaganje u naš grad. Grad dodatno potiče takve procese kroz mjere sufinanciranja kupnje prve nekretnine za mlade obitelji, čime izravno doprinosimo demografskoj stabilnosti i razvoju zajednice. Učinkovitost postupaka osiguravamo kroz organiziran rad upravnog odjela, dugogodišnje iskustvo u sustavu eDozvola te kvalitetnu suradnju s projektantima, jer pravovremena i potpuna dokumentacija značajno ubrzava cijeli proces.“

Kontinuitet razvoja i daljnje unaprjeđenje sustava

U narednom razdoblju Grad Kutina nastavit će s unaprjeđenjem učinkovitosti kroz daljnju digitalizaciju postupaka, jačanje suradnje s projektantima i investitorima te održavanje kratkih rokova rješavanja predmeta.

Ostvareni rezultati potvrđuju kako organizirana, stručna i digitalno podržana gradska uprava može pravovremeno odgovoriti na zahtjeve investicijskog ciklusa te osigurati stabilne i predvidive uvjete za daljnji razvoj grada.